Pot sa-mi vând singur casa?

Multi considera ca pot economisi o suma considerabila dacâ încearca sa vânda locuinta pe cont propriu. Acestia calculeaza comisionul mediu pentru o tranzactie imobiliara si îsi aduc aminte exemple ale prietenilor sau rudelor care au reusit sa-si vânda singuri imobilele. În concluzie se gîndesc: "Daca altii au putut , eu de ce nu as putea? "

In cele ce urmeaza ne referim la cele mai frecvente întrebari privind cumpararea unei case/locuinte. Daca nu gasesti raspunsurile pe care le cauti, nu ezita sa ne contactezi, folosind informatiile de la pagina de contact. 

Care sunt avantajele de a lucra cu un consilier imobiliar pentru a cumpara o locuinta?

Cumpararea unei locuinte este una din acele experiente care ne dau sentimentul de împlinire; totodata este una din cele mai provocante experiente. Daca acum cumparati pentru prima data, procesul va poate parea coplesitor. Si chiar daca ati mai trecut prin acest proces de cateva ori, fiecare mutare este diferita, pastrând noi si noi surprize.

In acelasi timp, contractele ii protejeaza si pe chiriasi. Asa cum contractul reprezinta legea partilor, proprietarii, cat si chiriasii au drepturi, dar si obligatii de respectat.

Inchirierea locuintelor se face pe baza acordului dintre proprietar si chirias, prin contract scris, care se va inregistra la organele fiscale teritoriale. Actul va cuprinde:

Care sunt documentatiile de urbanism si ce reprezinta ele:

I Planul Urbanistic General - P.U.G. - reprezinta planul in care se evidentiaza zonificarea functionala a orasului si se stabilesc axele principale de circulatie.Acesta cuprinde documentatia pe baza careia se elibereaza certificatele de urbanism si autorizatia de construire in teritoriul unei localitati.

II Planul Urbanistic Zonal - P.U.Z. - este planul in care se detaliaza zone determinate din Planul Urbanistic General, cuprinzand suprafete de cateva hectare.

III Planul Urbanistic de Detaliu - P.U.D. -stabileste conditiile de amplasare si executare pe un anumit teren a uneia sau mai multe constructii cu destinatie precizata. Organele de avizare solicita un Plan Urbanistic de Detaliu, fara a mai fi necesara intocmirea P.U.Z.de regula, pentru terenurile individuale de dimensiuni mici si medii. Aceasta intrucit aria de acoperire a unui P.U.Z. este prea mare si scara la care este redactat proiectul nu permite realizarea detaliilor. P.U.D. constituie suportul tehnic si legal al conditiilor cuprinse in Certificatul de Urbanism, care sta la baza obtinerii Autorizatiei de Construire.

C.U. - Certificatul de Urbanism indica solutiile concrete si precise de construire a unui teren individual si de aceea solicitand un CU poate fi necesara intocmirea unui PUZ in urmatoarele situatii: